Sonnige 3-Zi-ETW in der Büchenbacher Anlage
91056 Erlangen
Sonnige 3-Zi-ETW in der Büchenbacher Anlage
91056 Erlangen
Limpert-Immobilien Herrn Gerald Limpert 09131-39006
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gerald Limpert ImmobilienHenkestr. 96
91052 Erlangen
Deutschland
Vertreten durch
Gerald LimpertHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
11 216 245 30125Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- & HandelskammerAufsichtsbehörde für Immobilienmaklertätigkeit
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 78,28 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Wohneinheiten | 22 |
verfügbar ab | 01.04.2024 |
Kaufpreis | 275.000,00 € |
Heizkosten enthalten | ja |
Hausgeld | 284,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis |
Kaution | 1.380,00 € |
Baujahr | 1993 |
Stellplatzart |
Duplex-Garage |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 30.07.2018 |
gültig bis | 29.07.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1993 |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 144,00 |
Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
3-Zimmer-Eckwohnung mit etwa 78 m² Wohnfläche im 3. OG (Lift), zwei Balkone (Süd/Westbalkon am Wohnzimmer + Nord/Ostbalkon am Kinderzimmer). Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und ist u.a. mit einem innenliegenden Bad inkl. Badewanne & WC ausgestattet; großes Wohnzimmer mit ca. 28m²; Küche = leer; Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer sind durch einen Zwischenflur vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung ist mit Laminatböden, Kabel-TV und moderner Elektroinstallation ausgestattet. Dazu gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Anlage wird professionell verwaltet, Hausmeisterservice inklusive.
Lage
Stadtteilwohnlage in Erlangen Büchenbach, mit guter Bus- und Radweganbindung in die Innenstadt (knapp 15 Min.); gewachsenes Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, versch. Ärzte, Kindergarten/-hort, Schulzentrum etc.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
- Verbrauchsausweis vom 30.07.2018
- Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²a) = E
- Gaszentralheizung
- Gebäude/Anlagentechnik: Bj. 1993