Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Villa in Nürnberg-Eibach mit großem Grundstück. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit zusätzlichem Dachgeschoss und Tiefkeller und bietet durch ihre Südhanglage viel Tageslicht. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine gehobene Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein Foyer mit offenem Kamin. Beide Räume haben direkten Zugang zum weitläufigen und uneinsehbaren Balkon mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche verfügt über eine große Speisekammer mit direktem Zugang
in den oberen Gartenteil und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist das Arbeitszimmer, in dem man auch von zu Hause aus entspannt arbeiten kann. Ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Studio mit Galerie, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem Badezimmer und einer eigenen Küche. Die große Fläche bietet unterschiedlichste Verwendungszwecke in allen Lebensphasen, als Kinder- oder Gästebereich oder eigenständige Wohn-und Arbeitsfläche und für Mehrgenerationenwohnen. Durch die Fensterfronten ist auch diese Etage mit viel Tageslicht durchflutet.

Das Untergeschoss bietet weitere Räumlichkeiten. Das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite, ein Kinderzimmer/Gästezimmer, das auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Kellerräume, die für die nötige Staufläche sorgen, ein weiteres WC, ein Badezimmer mit Dusche und eine Sauna sind ebenfalls vorhanden. Das Herzstück des Hauses bildet ein Schwimmbad mit phänomenalen Blick in den Garten, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt.
Auch von hier ist die Terrasse begebbar, welche durch die Südhanglage uneinsehbar ist. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum und eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten.

Zur Immobilie gehört eine beheizte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Familienglück und schenken Sie diesem Einmaligen Anwesen einen neuen Glanz. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Villa in Nürnberg!