3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fürth!
90768 Fürth
3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Fürth!
90768 Fürth
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 017661949568
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas Lang, Herr Thomas LindlbauerHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 88,38 m² |
Zimmer | 3,5 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
Kaufpreis | 330.000,00 € |
Hausgeld | 260,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
Baujahr | 1984 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 13.08.2028 |
Baujahr (Haus) | 1984 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 94.00 |
Primär-Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
Wertklasse | C |
Beschreibung
3,5-Zimmer-Wohnung mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und Zugang zu der Terrasse, im Eingangsbereich befindet sich die Küche und das Gäste WC. Über das elterliche Schlafzimmer sowie über das Wohnzimmer ist die Loggia begehbar. Das innenliegende Duschbad wurde erst kürzlich renoviert. Im Jahr 2000 wurde die Heizungsanlage erneuert und immer wieder wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt sodass die ganze Wohnanlage einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Außenstellplatz die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Fürth im Stadtteil Burgfarrnbach direkt am Main-Donau-Kanal. Die S-Bahnstation ist nur wenige 100 Meter entfernt und fährt zum HBF Fürth wo es ausreichend Anschlussmöglichkeiten nach Nürnberg und Erlangen gibt. Auch eine Busverbindung (Linie 172) nach Burgfarrnbach und Fürth ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Discounter oder Getränkemarkt sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten ausreichend Möglichkeiten der Naherholung. Der TSV Burgfarrnbach bietet zudem ein vielseitiges Sportprogramm an.
In der näheren Umgebung befinden sich ein Walderlebnispfad, zwei Wildgehege mit Rotwild und Wildschweinen sowie einige Aussichtspunkte wie z.B. der Rangaublick.
Ausstattung
-Einbauküche
-Loggia
-Terrasse
-Duschbad
-Außenstellplatz
-Gäste WC