Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss! Neumarkt - Deininger Weg
92318 Neumarkt
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss! Neumarkt - Deininger Weg
92318 Neumarkt
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien +49 9181 6555
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 85,93 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Wohneinheiten | 73 |
verfügbar ab | Frei nach Vereinbarung |
Gruppennummer | 9 |
Kaufpreis | 268.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1981 |
Zustand | teil- / vollrenoviert |
Bad |
Wanne |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Garage |
Art | Bedarf |
Baujahr (Haus) | 1981 |
Beschreibung
Die Wohnung:
- Eine Wohnung für alle Lebenslagen
- Renovierter und gepflegter Zustand
- Baujahr 1981
- Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
- Aktuell gut vermietet – Jahreskaltmiete 9.000,- EUR + Nebenkosten
- Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,93 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss mit Aufzug und Fernblick
- Barrierefreier Zugang bis zur Wohnungstüre
- Das Besondere: Renoviertes Bad mit Badewanne & Duschfunktion
- Einbauküche und Kellerabteil inklusive
- Frei nach Vereinbarung
- KfZ-Stellplatz auf Wunsch
Die Aufteilung:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur geschützten Loggia
- Geräumige Wohnküche mit Blick bis zur Altstadt
- Schlafzimmer mit Platz für 2 Kleiderschränke
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Große Diele mit sternförmigem Zuschnitt
Durchgeführte Renovierungen:
- Fassade
- Fenster
- Laminat Küche, Büro/Kind, Diele
- Bad mit Wasserleitungen
- Komplette Wohnung Wände aufbereitet und gestrichen
- General-Überholung Aufzug in 2020
Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 69,49 kWh, Öl, 1981/2003
Fazit:
Wer eine Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den Wert der durchgeführten Renovierungen schätzt, sowie den Charme des großzügigen Grundrisses erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Lage
- Sehr gute Infrastruktur erleichtert den Alltag
- 92318 Neumarkt, Deininger Weg
- Einkaufen, Ärzte, Stadtbus – alles fußläufig vor der Haustüre
- Ruhiges Umfeld mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen zum ASV-Sportgelände
- Schnelle Wege in die Altstadt bzw. in die Natur
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.