Gepflegte Doppelhaushälfte direkt in Altdorf
90518 Altdorf b. Nürnberg
Gepflegte Doppelhaushälfte direkt in Altdorf
90518 Altdorf b. Nürnberg
Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Ottmann Immobilien GbRFischbacher Str. 1
90518 Altdorf
Deutschland
Vertreten durch
Norbert Ottmann und Sebastian OttmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuernummer 22117105702Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 155 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksfläche | 504 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 450.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 2,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt. |
Baujahr | 1961 |
Zustand | gepflegt |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Gartennutzung | |
Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
Wasch- / Trockenraum | |
unterkellert | ja |
Abstellraum | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 01.02.2024 |
gültig bis | 01.02.2034 |
Baujahr (Haus) | 1961 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 133 |
Primär-Energieträger | Öl |
Wertklasse | E |
Beschreibung
Wundervolles Anwesen in Altdorf.
Geräumige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage.
Das Haus wurde im Jahr 1987 angebaut und umfangreich saniert.
Im Erdgeschoss finden den großzügiges Wohnbereich, die offen gehaltene Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste WC.
Die Terrasse ist vom Wohnbereich zu betreten.
Im Obergeschoss des Anwesens finden Sie zwei Kinderzimmer, das Master Bad mit Dusche und Wanne und ein separates Arbeitszimmer.
Der Südbalkon bietet Ihnen einen tollen Blick in den Garten
Ihr neues Haus ist unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, eine Waschküche, einen Lagerkeller und den Heizungsraum.
Im Außenbereich finden Sie Ihre KFZ Stellplätze.
Folgendes wurde bereits saniert.
-Dach im Jahr 2001
-Außenputz im Jahr 1988
-Fenster im Jahr 1987 (Schlafzimmer Südseite 2007)
-Öltanks im Jahr 2000
Der großzügige Garten lässt absolut keine Wünsche offen und kann bei Bedarf noch bebaut werden.
Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
Zur Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das E-Mail Kontaktformular und geben hier Ihre komplette Anschrift sowie Ihre Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.
Lage
Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.
S-Bahn und Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg
Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.