Einzigartige Gelegenheit: Neuwertiges, großes Domizil an der Altstadt! Neumarkt - Zentrum
92318 Neumarkt
Einzigartige Gelegenheit: Neuwertiges, großes Domizil an der Altstadt! Neumarkt - Zentrum
92318 Neumarkt
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 211,07 m² |
Grundstücksfläche | 456 m² |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Gruppennummer | 11 |
Kaufpreis | 748.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1960/2015 |
Zustand | neuwertig |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Art | Verbrauch |
Baujahr (Haus) | 1960/2015 |
Energieverbrauchkennwert | 67,00 |
Beschreibung
Das Haus:
- Seltene Gelegenheit für Altstadtfreunde - ein Zuhause, das ein Lebensgefühl vermittelt
- Das Haus als Blickfang: Modernes Design mit zeitloser Architektur
- Ideal für die Familie mit großem Platzbedarf
- 7 Zimmer und 2 Bäder mit ca. 211,07m² Wohnfläche
- Neuwertiger Zustand: 2015 EG + OG mit General-Sanierung und Dachgeschoss neu aufgestockt – Ursprungsbaujahr 1960
- Hochwertig mit netten Details ausgestattet – u.a. Holz-Alu-Fenster, Entkalkungsanlage, teilw. Echtholzböden & Solnhofener Platten, Wasserstopp-Funktion
- Durchdachtes Lichtkonzept
- Attraktive Einbauküche inklusive
- Energetisch auf gutem Stand: Gas-Zentral-Heizung, Hausdämmung mit Steinwolle
- Herrlicher Pelletofen im Wohnbereich inklusive
- Zugang zum malerischen Garten für erholsame Stunden im Freien
- Herrlicher Ausblick auf den alten Baumbestand
- Große Holz-Terrasse in toller Gestaltung – schön & praktisch vereint
- Grundstücksfläche ca. 456m²
- Parkmöglichkeiten in der Altstadt oder ggü. am öffentlichen Parkplatz
Das Erdgeschoss:
- Offener Grundriss für ein Gefühl von Großzügigkeit und Zusammengehörigkeit
- Großer Wohn- und Essbereich mit herrlichem Hausblick in den Garten & zu den Bäumen
- Zugang zur Terrasse & Abgang zum Garten
- Perfekt geplant: Kochbereich mit anliegender Speisekammer
- Schönes Gäste-WC
Das Obergeschoss:
- Die Schlafetage für die Familie
- 3 Schlafzimmer
- Wohlfühl-Bad mit schöner Aufteilung und tollen Lichtakzenten
- Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet – alles was Sie sich wünschen
Das Dachgeschoss:
- Die Kinder- oder Büro-Etage
- 3 weitere Schlafzimmer bzw. Büros – u.a. herrlicher Ausblick auf das Münster
- 2. Badezimmer mit Dusche & WC
- Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Staufläche
Das Untergeschoss:
- Heller Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- Trocknungs- und Lagerräume
- Technikraum mit weiterer Staufläche
- Außenliegender Raum unterhalb der Terrasse – perfekt für Fahrräder & mehr
Energetische Werte:
- B, 67 kWh, Erdgas, Bj. 2015/1960 (Energieklasse B)
Fazit:
Wer ein neuwertiges Zuhause für die große Familie sucht, den besonderen Charme am Altstadtgraben erkennt sowie die hochwertigen Details des Angebots schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Lage
Die Lage:
- Ein Traum für Familien mit kurzen Wegen
- Wunderbar direkt am Altstadtgraben gelegen
- Innerhalb nur wenigen Gehminuten entfernt:
o Stadtmitte (Rathaus)
o Cafés, Restaurants, Bars – das bunte Stadtleben
o Kindergärten & Schulen
o NeuerMarkt inkl. REWE-Center
o Bäckereien/Metzgereien in der Altstadt
o Stadtbushaltestelle
o …und noch vieles mehr
- Großer, öffentlicher Parkplatz im direkten Umfeld
- 3 Gehminuten bis zum Alten Kanal – lädt zu langen
Spaziergängen ein
- Mitten in der Stadt – schnell in der Natur
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.